Questo appartamento di 3 locali, ben progettato, si trova al primo piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1989, che comprende un totale di 11 unità. L'appartamento è facilmente accessibile tramite la scala centrale. Un pratico guardaroba si trova nell'ingresso. Sulla destra si trova un piccolo ripostiglio, dotato di un armadio su misura, che offre ampio spazio per vestiti, articoli per la casa e altri effetti personali. Adiacente si trova la camera da letto esposta a sud, che gode di una posizione tranquilla. L'appartamento è interamente rifinito con piastrelle in gres porcellanato portoghese di alta qualità (circa 110 €/m²). Queste piastrelle sono state installate in due fasi, nel 2013 e nel 2019. Presentano un'elegante tonalità leggermente grigiastra, che si abbina alle pareti in pietra. Grazie ai caldi accenti di luce dei faretti, il colore appare leggermente più caldo in alcune foto della zona giorno rispetto alla realtà. Dal corridoio si accede all'ampia zona giorno e pranzo, dove le pareti in pietra naturale e i moderni faretti creano un'atmosfera elegante. La libreria su misura offre ampio spazio per libri e oggetti decorativi. La zona pranzo offre ampio spazio per la famiglia e gli amici. Nel 2025 è stato aggiunto un balcone alla Giulietta con una sporgenza di 55 cm. La cucina componibile su misura colpisce per la sua eleganza e gli elettrodomestici di alta qualità. Dotata di cappa aspirante a scomparsa (Berbel), forno a vapore (Miele), scaldapiatti (Miele), macchina da caffè integrata (Miele), forno (Miele), lavastoviglie (Miele) e rubinetto Quooker, vanta un prezzo originale di circa 63.000 €. L'appartamento include infissi e accessori per un valore di circa 80.000 €, già inclusi nel prezzo di acquisto. Il bagno è dotato di vasca da bagno, WC, sistema di ventilazione e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'ampio studio è ideale per lavorare da casa, non solo grazie alla connessione in fibra ottica nell'edificio, ma anche per il suo piacevole orientamento a ovest, che garantisce un ambiente di lavoro luminoso. L'appartamento comprende una cantina di circa 9 m² di superficie utile. Non è disponibile un parcheggio riservato, ma è possibile ottenere un permesso di parcheggio dal comune (circa 30 € all'anno) o, in alternativa, affittare un posto auto nel garage pubblico sotterraneo (circa 60 € all'anno). Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.