Ce bel appartement de 3 pièces est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1989 et comprenant 11 appartements. On y accède facilement par l'escalier central. Un placard pratique se trouve dans l'entrée. À droite, un petit débarras, équipé d'un placard sur mesure, offre un espace de rangement généreux pour les vêtements, les articles ménagers et autres effets personnels. Attenante, la chambre, exposée plein sud, bénéficie d'un emplacement paisible. L'appartement est entièrement carrelé avec des carreaux de grès cérame portugais de haute qualité (environ 110 €/m²). Posés en deux phases, en 2013 et 2019, ces carreaux arborent une élégante teinte grise subtile, en harmonie avec les murs en pierre. Sur certaines photos du séjour, la couleur paraît légèrement plus chaude que la réalité, en raison de l'éclairage chaleureux des spots. Depuis le couloir, on accède au spacieux séjour/salle à manger, où les murs en pierre naturelle et les spots modernes créent une ambiance raffinée. La bibliothèque sur mesure offre un espace généreux pour les livres et les objets décoratifs. La salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir famille et amis. En 2025, un balconnet de 55 cm de profondeur a été ajouté. La cuisine aménagée sur mesure impressionne par son élégance et ses appareils haut de gamme. Équipée d'une hotte aspirante escamotable (Berbel), d'un four vapeur (Miele), d'un chauffe-plats (Miele), d'une machine à café intégrée (Miele), d'un four (Miele), d'un lave-vaisselle (Miele) et d'un robinet Quooker, elle représente un investissement initial d'environ 63 000 €. L'appartement comprend des équipements et des finitions d'une valeur d'environ 80 000 €, déjà inclus dans le prix d'achat. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un système de ventilation et des branchements pour lave-linge et sèche-linge. Le bureau spacieux est idéal pour le télétravail, grâce à la connexion fibre optique de l'immeuble et à son agréable orientation ouest qui garantit un environnement de travail lumineux. L'appartement comprend également une cave d'environ 9 m² d'espace utilisable. Il n'y a pas de place de parking attitrée, mais vous pouvez obtenir un permis de stationnement auprès de la mairie (environ 30 € par an) ou louer une place dans le parking souterrain public (environ 60 € par an). Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.