Questa esclusiva unità commerciale si trova nella zona pedonale di Nördlingen e offre un'eccellente opportunità per commercianti e fornitori di servizi in cerca di una posizione di rilievo. L'edificio storico, costruito nel 1505, è in ottime condizioni e vanta un'affascinante architettura d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie locativa totale di circa 300 m². Lo spazio commerciale/ufficio si estende su circa 236 m², offrendo opzioni di layout flessibili. L'ampia superficie di vendita al piano terra, con la sua elevata visibilità, crea le condizioni ideali per transazioni commerciali di successo. Un'ulteriore area di stoccaggio di circa 55 m² si trova al piano interrato, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio di merci o come archivio. Ciò consente uno stoccaggio efficiente e comodo. L'utilizzo dell'immobile è flessibile e adatto non solo per la vendita al dettaglio, ma anche per uffici o studi medici, nonché per altri fornitori di servizi. Grazie alla progettazione personalizzata della planimetria, in consultazione con il proprietario e previa fattibilità strutturale, i futuri inquilini hanno l'opportunità di adattare in modo ottimale lo spazio commerciale alle loro esigenze specifiche. Questa flessibilità crea spazio per idee imprenditoriali creative. L'immobile sarà disponibile per la locazione a partire dalla fine del 2025, consentendo ampio tempo per pianificare e attuare in anticipo eventuali modifiche o ristrutturazioni necessarie. Gli arredi e gli accessori dell'unità commerciale soddisfano gli standard qualitativi standard e forniscono una solida base per la realizzazione di concept progettuali personalizzati. La sua posizione nella zona pedonale di Nördlingen garantisce un elevato passaggio pedonale e quindi condizioni eccellenti per un'attività di successo. In sintesi, questo immobile offre una rara combinazione di architettura storica, posizione privilegiata e flessibilità d'uso. È ideale per le aziende che cercano una presenza di spicco a Nördlingen e offre il potenziale per un uso commerciale di successo in una delle zone più ambite della città. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda o di fissare un appuntamento per una visita.

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