Ce local commercial unique, situé dans la zone piétonne de Nördlingen, offre une excellente opportunité aux commerçants et prestataires de services recherchant un emplacement de premier choix. Ce bâtiment historique, construit en 1505, est en excellent état et arbore une architecture d'époque pleine de charme. Réparti sur trois étages, il offre une surface locative totale d'environ 300 m². L'espace commercial/bureaux, d'une superficie d'environ 236 m², offre une grande flexibilité d'aménagement. Le vaste espace de vente du rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéal pour la réussite des transactions commerciales. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 55 m² est situé au sous-sol, offrant un volume suffisant pour le stockage de marchandises ou l'archivage. Ce local permet un stockage efficace et pratique. Sa grande flexibilité d'utilisation permet non seulement d'y installer un commerce, mais aussi des bureaux, un cabinet médical ou d'autres prestataires de services. Grâce à la conception personnalisée des plans, en concertation avec le propriétaire et sous réserve de faisabilité structurelle, les futurs locataires ont la possibilité d'adapter au mieux l'espace commercial à leurs besoins spécifiques. Cette flexibilité favorise l'émergence de projets commerciaux innovants. Le local sera disponible à la location à partir de fin 2025, vous laissant ainsi suffisamment de temps pour planifier et réaliser les modifications ou rénovations nécessaires. Les équipements et aménagements de ce local commercial répondent aux normes de qualité en vigueur et constituent une base solide pour la réalisation de projets d'aménagement personnalisés. Son emplacement en zone piétonne à Nördlingen garantit un fort passage et, par conséquent, des conditions idéales pour la réussite de votre activité. En résumé, ce bien offre une combinaison rare : une architecture historique, un emplacement de premier choix et une grande flexibilité d'utilisation. Il est idéal pour les entreprises souhaitant une présence de premier plan à Nördlingen et offre un fort potentiel de développement commercial dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Nous serions ravis de répondre à vos questions ou d'organiser une visite.

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