Ez az egyedülálló kereskedelmi egység Nördlingen gyalogosövezetében található, és kiváló lehetőséget kínál a kiemelt helyszínt kereső kiskereskedők és szolgáltatók számára. Az 1505-ben épült történelmi épület kiváló állapotban van, és bájos korabeli építészettel büszkélkedhet. Az ingatlan három szinten terül el, és összesen körülbelül 300 m² bérbeadási területet kínál. Az üzlethelyiség/irodaterület körülbelül 236 m², rugalmas elrendezési lehetőségeket kínálva. A tágas földszinti eladótér kiváló láthatósággal ideális feltételeket teremt a sikeres üzleti tranzakciókhoz. Az alagsorban egy további, körülbelül 55 m²-es tárolóhelyiség található, amely bőséges helyet kínál áruk tárolására vagy archiválás céljából. Ez lehetővé teszi a hatékony és kényelmes tárolást. Az ingatlan rugalmasan használható, és nemcsak üzlethelyiségek, hanem irodák vagy orvosi rendelők, valamint egyéb szolgáltatók számára is alkalmas. Az egyedi alaprajzi tervezés révén, a bérbeadóval egyeztetve és a szerkezeti megvalósíthatóság függvényében a leendő bérlőknek lehetőségük van az üzlethelyiséget optimálisan a saját igényeikhez igazítani. Ez a rugalmasság teret teremt a kreatív üzleti ötleteknek. Az ingatlan 2025 végétől bérbe adható, így elegendő idő áll rendelkezésre a szükséges módosítások vagy felújítások előzetes megtervezésére és megvalósítására. Az üzlethelyiség berendezései és berendezései megfelelnek a szabványos minőségi előírásoknak, és szilárd alapot biztosítanak az egyedi tervezési koncepciók megvalósításához. Nördlingen gyalogosövezetében való elhelyezkedése garantálja a nagy gyalogosforgalmat, és így kiváló feltételeket biztosít a sikeres üzleti tevékenységhez. Összefoglalva, ez az ingatlan a történelmi építészet, a kiváló elhelyezkedés és a rugalmas felhasználási lehetőségek ritka kombinációját kínálja. Ideális azoknak a vállalatoknak, amelyek kiemelkedő jelenlétet szeretnének Nördlingenben, és lehetőséget kínál a sikeres kereskedelmi hasznosításra a város egyik legkívánatosabb helyén. Örömmel válaszolunk további kérdéseire, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines GEWERBERAUM-MIETVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines PRIVAT-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.