VON POLL REAL ESTATE presenta questo appartamento duplex recentemente ristrutturato in un edificio storico risalente al 1895. Con circa 129 m² di superficie abitabile, l'appartamento vanta un concept abitativo unico e ben progettato. Anche l'imponente ingresso, con i suoi soffitti alti e gli elementi in stucco decorati, conferisce all'edificio un'atmosfera elegante. Situato al quinto piano, l'appartamento si sviluppa su due livelli e comprende tre stanze, tra cui due camere da letto nella mansarda ristrutturata, offrendo sia privacy che flessibilità per soddisfare le esigenze abitative individuali. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo di circa 44 m² con accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto esposta a sud-est di circa 52 m², un luogo ideale per godersi ore di relax al sole sopra i tetti di Colonia. Le ampie finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. L'imponente altezza del soffitto aumenta ulteriormente la sensazione di spaziosità e offre una varietà di possibilità di design. Il bagno per gli ospiti al primo piano e il bagno con doccia al secondo piano sono stati completamente rimodernati. Le due camere da letto in mansarda colpiscono per la loro spaziosità e l'eccezionale luce naturale. Una delle camere offre accesso diretto a un balcone esposto a nord-ovest con vista sulla cattedrale. Le spese condominiali mensili sono di € 695,00, inclusi i costi di manutenzione e riscaldamento. Questa proprietà vanta un'architettura eccezionale in una posizione centrale. Interessati? Saremo lieti di organizzare una visita. Ne rimarrete entusiasti!

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