VON POLL REAL ESTATE vous présente ce duplex récemment rénové, situé dans un immeuble historique datant de 1895. D'une surface habitable d'environ 129 m², l'appartement bénéficie d'un concept de vie unique et bien pensé. Dès l'entrée, avec ses hauts plafonds et ses éléments en stuc ornementés, l'immeuble dégage une élégance indéniable. Situé au cinquième étage, l'appartement s'étend sur deux niveaux et comprend trois pièces, dont deux chambres aménagées dans les combles, offrant ainsi des espaces intimes et une grande flexibilité d'aménagement. Le cœur de l'appartement est un séjour/salle à manger d'environ 44 m² avec accès direct à une spacieuse terrasse sur le toit, exposée sud-est et d'environ 52 m² – un lieu idéal pour profiter de moments de détente au soleil, avec vue imprenable sur les toits de Cologne. De larges fenêtres assurent une luminosité naturelle exceptionnelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toilettes invités au premier étage et la salle de douche au deuxième étage ont été entièrement modernisées. Les deux chambres mansardées impressionnent par leur espace et leur luminosité exceptionnelle. L'une d'elles donne directement sur un balcon exposé nord-ouest offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Les charges mensuelles s'élèvent à 695 €, incluant le fonds de réserve pour l'entretien et le chauffage. Ce bien bénéficie d'une architecture remarquable et d'un emplacement central en plein centre-ville. Intéressé(e) ? Nous serions ravis d'organiser une visite. Vous serez conquis(e) !

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