Questo grazioso bilocale si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1904 e offre circa 50 metri quadrati di superficie abitabile, offrendo una casa confortevole in una posizione tranquilla. Entrando nell'appartamento, si arriva direttamente nel luminoso soggiorno, che funge da fulcro centrale. Da qui si accede all'accogliente camera da letto a sinistra e alla moderna cucina e al bagno elegantemente ristrutturato a destra. La cucina e il bagno sono stati completamente ristrutturati nel 2020 e presentano un design contemporaneo con infissi di alta qualità. Le finestre sono state sostituite a metà anno e il pavimento in rovere si abbina perfettamente all'appartamento. Un punto di forza particolare è l'uso condiviso del giardino (70 metri quadrati), che invita a trascorrere ore di relax all'aperto e arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa. L'appartamento è situato in una tranquilla strada residenziale di Colonia-Dünnwald, un quartiere popolare con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e numerose opportunità di shopping e aree ricreative nelle vicinanze. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili gratuitamente tutto l'anno. Oltre al canone di locazione comprensivo di utenze, è previsto un canone mensile di 90 € per l'elettricità a carico dell'inquilino. (Requisito per la locazione è la stipula di un contratto di fornitura di energia elettrica con il locatore, che prevede uno sconto del 10% sulla tariffa elettrica dell'attuale fornitore).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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