This charming two-room apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family building dating back to 1904 and offers approximately 50 square meters of living space, providing a comfortable home in a quiet location. Upon entering the apartment, you arrive directly in the bright living room, which serves as the central hub. From here, you can access the cozy bedroom to the left and the modern kitchen and stylishly renovated bathroom to the right. The kitchen and bathroom were completely renovated in 2020 and feature a contemporary design with high-quality fixtures. The windows were replaced in the middle of this year, and the oak flooring perfectly complements the apartment. A particular highlight is the shared use of the garden (70 square meters), which invites you to spend relaxing hours outdoors and further enhances the living experience. The apartment is situated on a quiet residential street in Cologne-Dünnwald, a popular district with excellent public transport connections and numerous shopping opportunities and recreational areas nearby. A washing machine and dryer are available for your use free of charge year-round. In addition to the rent including utilities, there is a monthly charge of €90 for tenant electricity. (A prerequisite for the tenancy is the conclusion of an electricity supply contract with the landlord, which grants a 10% discount on the electricity tariff of the current supplier).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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