Ce charmant appartement de deux pièces se situe au premier étage d'un immeuble collectif bien entretenu datant de 1904. D'une superficie d'environ 50 m², il offre un cadre de vie confortable au calme. En entrant, vous accédez directement à un salon lumineux, véritable cœur de l'appartement. De là, vous pouvez rejoindre la chambre cosy sur votre gauche et la cuisine moderne ainsi que la salle de bains élégamment rénovée sur votre droite. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2020 et présentent un design contemporain avec des équipements de haute qualité. Les fenêtres ont été remplacées au milieu de cette année et le parquet en chêne s'harmonise parfaitement avec l'appartement. Un atout majeur est l'accès au jardin partagé (70 m²), qui invite à la détente en plein air et contribue au bien-être de tous. L'appartement se trouve dans une rue résidentielle calme de Cologne-Dünnwald, un quartier prisé bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun et à proximité de nombreux commerces et espaces de loisirs. Un lave-linge et un sèche-linge sont mis gratuitement à votre disposition toute l'année. En plus du loyer charges comprises, il y a un forfait mensuel de 90 € pour l'électricité. (La signature d'un contrat de fourniture d'électricité avec le propriétaire, donnant droit à une réduction de 10 % sur le tarif du fournisseur actuel, est une condition préalable à la location).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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