VON POLL Immobilien presenta questa splendida casa a schiera nel rinomato quartiere di Frechen-Königsdorf. Costruita nel 1912, questa casa a schiera offre circa 128 m² di superficie abitabile su un attraente terreno di circa 426 m². L'immobile vanta una posizione centrale ma tranquilla e offre ampio spazio per una famiglia su due piani. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze del piano terra. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa ed è immersa nella luce naturale grazie alle ampie finestre. La cucina adiacente offre ampio spazio e allacciamenti per elettrodomestici moderni. Un bagno per gli ospiti con doccia si trova anche al piano terra, aumentando ulteriormente il comfort. Una robusta scala conduce al piano superiore, dove si trovano due ampie camere da letto, che si prestano a molteplici utilizzi: come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Sempre su questo piano si trova un bagno dotato di vasca e WC. La disposizione degli spazi al piano superiore è ben progettata, garantendo la privacy di ogni membro della famiglia. Le due camere da letto sono attualmente collegate da una porta, ma possono essere facilmente separate, ad esempio con un pratico armadio a muro. La casa è riscaldata centralmente da una caldaia a gas, integrata da un riscaldamento a pavimento. Questo garantisce un piacevole tepore e un ambiente abitativo confortevole, anche nei mesi più freddi. Il giardino è un punto di forza particolare, un'oasi verde con il suo ampio prato e gli alberi secolari. Offre ampio spazio per attività ricreative e invita a godersi la natura a due passi da casa. Il giardino ben curato comprende anche una terrazza, ideale per le conviviali serate estive. Un pratico capanno da giardino offre spazio per gli attrezzi da giardinaggio. La posizione della casa combina i vantaggi di uno stile di vita urbano con la tranquillità di una zona residenziale. Negozi, scuole e asili si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Gli ottimi collegamenti di trasporto consentono inoltre di raggiungere il centro città e i principali snodi di trasporto in modo rapido e semplice. Questa casa a schiera, costruita nel 1912, offre non solo ampi spazi e una disposizione ben progettata, ma anche una varietà di opzioni di progettazione per realizzare i vostri sogni abitativi individuali. La combinazione di una posizione centrale, un ampio giardino e l'accesso a tutti i servizi essenziali rendono questa proprietà un'opzione interessante per famiglie e coppie in cerca di una nuova casa. Prenotate un appuntamento per una visita per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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