Assicuratevi subito il vostro prestigioso ufficio in un nuovo edificio all'avanguardia con standard di efficienza energetica KfW-40! Gli spazi sono configurabili in modo flessibile: sono disponibili circa 67 m², circa 125 m² o anche entrambi i tipi di spazio, per un totale di circa 191 m². Perfetto per aziende, studi legali, agenzie o start-up. Caratteristiche e punti salienti: - Standard KfW-40 – massima efficienza energetica - Disposizione variabile degli spazi – su misura per le vostre esigenze - Pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento - Sistema di ventilazione centralizzato - Tende esterne elettriche - La cucina attrezzata deve essere fornita dall'inquilino - Pavimenti in vinile di design - Posto auto coperto per 100 €/mese - Servizio di portineria incluso - Ascensore per accesso senza barriere architettoniche - Aziende registrate IVA benvenute - Impegno di locazione di 7 anni - Posizione centrale privilegiata – visibilità e accessibilità perfette - Ottimi collegamenti di trasporto con l'autostrada A3 e i trasporti pubblici - Completamento previsto: estate 2026. L'immobile si trova in una delle posizioni più ambite, proprio nel cuore dell'azione con infrastrutture ottimali e accesso diretto all'autostrada A3. Negozi come Rewe e Aldi si trovano proprio di fronte, mentre ristoranti (ad esempio, il panificio Mühlenbäcker o i ristoranti nel quartiere di Aubach) e servizi sono raggiungibili a piedi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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