Biztosítsa be tekintélyes irodáját most egy korszerű, KfW-40 energiahatékonysági szabványnak megfelelő új épületben! A terek továbbra is rugalmasan konfigurálhatók – kb. 67 m², kb. 125 m², vagy akár mindkettő egyben, kb. 191 m²-es alapterületben. Tökéletes vállalatok, ügyvédi irodák, ügynökségek vagy startupok számára. Jellemzők és kiemelt jellemzők: - KfW-40 szabvány – maximális energiahatékonyság - Változtatható helyiségelrendezés – pontosan az Ön igényeihez szabva - Levegő-víz hőszivattyú hűtési funkcióval - Központi szellőzőrendszer - Elektromos külső redőnyök - A beépített konyhát a bérlőnek kell biztosítania - Vinyl dizájner padlóburkolat - Garázs 100 euró/hó áron - Gondnoki szolgáltatás benne foglaltatik - Lift az akadálymentesítéshez - ÁFA-alany vállalkozásokat is szívesen látunk - 7 éves bérleti szerződés - Kiváló központi elhelyezkedés – tökéletes láthatóság és megközelíthetőség - Kiváló közlekedési kapcsolatok az A3-as autópályához és a tömegközlekedéshez - Várható befejezés: 2026 nyara. Az ingatlan az egyik legkeresettebb helyen található – közvetlenül a nyüzsgés szívében, optimális infrastruktúrával és közvetlen hozzáféréssel az A3-as autópályához. Bevásárlóközpontok, mint például a Rewe és az Aldi, közvetlenül szemben találhatók, éttermek (pl. a Mühlenbäcker pékség vagy az Aubach kerületben található éttermek) és szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetők.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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