Benvenuti in questo grazioso appartamento nel cuore di Karlshagen. Questo appartamento ben tenuto, con circa 60 m² di superficie abitabile, vanta una disposizione ben progettata su due livelli ed è adatto sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L'affitto a turisti è espressamente consentito, offrendo ai futuri proprietari una maggiore flessibilità. L'edificio, costruito nel 1995, è di solida costruzione e comprende solo quattro unità. Questo garantisce un quartiere accogliente e una piacevole privacy. Le aree comuni sono in ottime condizioni e l'appartamento stesso è stato rimodernato l'ultima volta nel 2020. La modernizzazione ha incluso nuovi pavimenti, creando un ambiente abitativo piacevole e contemporaneo. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da una zona giorno e pranzo aperta e luminosa, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre e che offre versatili opzioni di arredamento. Da qui si accede al balcone esposto a sud, che offre ampio spazio per sedersi e la possibilità di godersi le ore di sole all'aperto. La disposizione funzionale si estende su due livelli. Sono disponibili un totale di cinque locali, distribuiti tra tre camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno dal design gradevole. Il piano inferiore comprende il soggiorno, la cucina e una delle camere da letto, ideale per essere utilizzata come camera degli ospiti, ufficio o camera dei bambini. Il piano superiore ospita altre due camere da letto, perfette come rifugio privato. Il bagno è arredato in modo pratico e offre ampio spazio per una lavatrice. Le condizioni dei servizi igienici sono in linea con gli standard di una proprietà ben tenuta e soddisfano tutte le esigenze della vita quotidiana. L'appartamento è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce un calore confortevole durante i mesi più freddi. La posizione è tranquilla ma centrale: negozi e strutture mediche sono raggiungibili a piedi. Vivete nel cuore del paese, beneficiando al contempo di un quartiere tranquillo e senza il disturbo del traffico. Non ci sono contratti di locazione in corso; l'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata. La combinazione di una disposizione pratica, caratteristiche moderne e un'attraente posizione nel centro del paese offre un ambiente abitativo eccezionalmente piacevole, ideale sia per l'uso come proprietario che per l'affitto. Convincetevi di persona dei vantaggi di questa offerta prenotando una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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