Üdvözöljük ebben a vonzó lakásban Karlshagen szívében. Ez a jól karbantartott, körülbelül 60 m²-es lakótérrel rendelkező lakás két szinten átgondolt elrendezéssel büszkélkedhet, és alkalmas elsődleges lakóhelynek és nyaralónak is. A nyaralóknak való bérbeadás kifejezetten megengedett, ami nagyobb rugalmasságot kínál a jövőbeli tulajdonosoknak. Az 1995-ben épült épület masszív szerkezetű, és mindössze négy lakásból áll. Ez barátságos környéket és kellemes magánéletet biztosít. A közös helyiségek kiváló állapotban vannak, magát a lakást pedig utoljára 2020-ban korszerűsítették. A korszerűsítés során új padlóburkolatot is cseréltek, kellemes és modern lakókörnyezetet teremtve. A lakásba belépve egy nyitott és világos nappali és étkező fogadja, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el, és amely sokoldalú berendezési lehetőségeket kínál. Innen juthat ki a déli fekvésű erkélyre, amely bőséges helyet biztosít ülőhelyeknek és a napsütéses órák élvezetének a szabadban. A funkcionális elrendezés két szinten terül el. Összesen öt szoba áll rendelkezésre, amelyek három hálószoba, egy nappali, egy konyha és egy kellemesen kialakított fürdőszoba között oszlanak meg. Az alsó szinten található a nappali, a konyha és az egyik hálószoba – ideális vendégszobaként, irodának vagy gyerekszobaként. A felső szinten további két hálószoba található, amelyek tökéletesek privát pihenőhelyként. A fürdőszoba praktikusan berendezett, és bőséges helyet kínál egy mosógépnek. A vizesblokkok állapota megfelel egy jól karbantartott ingatlan színvonalának, és megfelel a mindennapi élet minden igényének. A lakást megbízható központi fűtési rendszer fűti, amely kellemes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. A helyszín csendes, mégis központi: az üzletek és az orvosi rendelők gyalogosan is elérhetők. A falu szívében élhet, miközben élvezheti a nyugodt környék előnyeit, zavaró átmenő forgalom nélkül. Nincsenek meglévő bérleti szerződések; a lakás azonnal beköltözhető. A praktikus elrendezés, a modern jellemzők és a faluközpontban található vonzó elhelyezkedés kombinációja kivételesen kellemes lakókörnyezetet kínál – ideális mind saját tulajdonú lakásként, mind bérbeadásra. Győződjön meg saját szemével az ajánlat előnyeiről egy megtekintési időpont egyeztetésével. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.