Welcome to this attractive apartment in the heart of Karlshagen. This well-maintained apartment, with approximately 60 m² of living space, boasts a well-designed layout across two levels and is suitable as both a primary residence and a vacation home. Renting to vacationers is explicitly permitted, offering future owners added flexibility. The building, constructed in 1995, is of solid construction and comprises only four units. This ensures a friendly neighborhood and pleasant privacy. The common areas are in excellent condition, and the apartment itself was last modernized in 2020. The modernization included new flooring, creating a pleasant and contemporary living environment. Upon entering the apartment, you are greeted by an open and bright living and dining area, flooded with natural light through large windows and offering versatile furnishing options. From here, you can access the south-facing balcony, which provides ample space for seating and the opportunity to enjoy sunny hours outdoors. The functional layout extends over two levels. A total of five rooms are available, distributed among three bedrooms, a living room, a kitchen, and a pleasantly designed bathroom. The lower level comprises the living room, the kitchen, and one of the bedrooms – ideal for use as a guest room, office, or children's room. The upper level houses two further bedrooms, perfect as a private retreat. The bathroom is practically furnished and offers ample space for a washing machine. The condition of the sanitary facilities is in keeping with the standard of a well-maintained property and meets all the requirements of daily living. The apartment is heated by a reliable central heating system, ensuring comfortable warmth during the colder months. The location is quiet yet central: shops and medical facilities are within walking distance. You live in the heart of the village while benefiting from a relaxed neighborhood without disruptive through traffic. There are no existing leases; the apartment is available for immediate occupancy. The combination of a practical layout, modern features, and an attractive location in the village center offers an exceptionally pleasant living environment – ideal for both owner-occupancy and rental. See for yourself the advantages of this offer by scheduling a viewing. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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