Bienvenue dans ce charmant appartement situé en plein cœur de Karlshagen. Cet appartement bien entretenu, d'environ 60 m² de surface habitable, bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux et convient aussi bien comme résidence principale que secondaire. La location saisonnière est expressément autorisée, offrant ainsi une grande flexibilité aux futurs propriétaires. L'immeuble, construit en 1995, est de construction solide et ne comprend que quatre appartements. Ceci garantit un voisinage convivial et une agréable intimité. Les parties communes sont en excellent état et l'appartement lui-même a été rénové en 2020. La rénovation a notamment inclus un nouveau revêtement de sol, créant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De là, vous accédez au balcon exposé plein sud, qui offre un espace généreux pour se détendre et profiter du soleil. La distribution fonctionnelle s'étend sur deux niveaux. L'appartement comprend cinq pièces : trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains élégante. Le niveau inférieur comprend le salon, la cuisine et une chambre – idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou une chambre d'enfant. L'étage supérieur abrite deux autres chambres, parfaites pour un espace privé. La salle de bain est fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour un lave-linge. Les sanitaires sont en bon état et répondent à tous les besoins du quotidien. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central fiable, assurant un confort thermique optimal même en hiver. Situé au calme et en plein centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et services médicaux sont accessibles à pied. Vous vivrez au cœur du village, dans un quartier paisible, à l'abri du trafic de transit. L'appartement est disponible immédiatement, sans bail en cours. Son agencement pratique, ses équipements modernes et son emplacement privilégié au centre du village offrent un cadre de vie exceptionnellement agréable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien en programmant une visite. Nous serons ravis de vous renseigner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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