*** Un vero gioiello - prima occupazione 2016 *** Lasciatevi incantare dal fascino di questa splendida casa indipendente con numerose caratteristiche di alta qualità, costruita nello stile dell'architettura tipica locale, ma con nuovi standard tecnici ed energetici. Il piano terra della casa vanta una disposizione spaziosa e ben progettata, che comprende una zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza coperta, una grande cucina con isola di cottura e accesso alla terrazza, uno studio/camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti, un guardaroba e un corridoio. Il piano superiore comprende una camera da letto principale con cabina armadio, due camere per bambini, un bagno con vasca e doccia e un corridoio con una scala retrattile che conduce alla soffitta. La proprietà dispone anche di una parte del seminterrato, che, oltre a un ripostiglio con attacco per la lavatrice e un ripostiglio sottoscala, offre un'ampia sala hobby con un'officina separata. Un garage e un posto auto coperto sono disponibili per i vostri veicoli. Superficie abitabile: circa 121 m² più conversione del seminterrato. Superficie terreno: circa 121 m². 310 m² secondo la legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2026. Endenergiebedarf beträgt 22.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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