85049 INGOLSTADT / FRIEDRICHSHOFEN
Moderne und gepflegte 3 ZKB Terrassenwohnung mit sonnigem Garten - IN-Friedrichshofen
- ca. 84 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 439.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26146020
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 18500 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2012
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
109,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.10.2025
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2012
Riscaldamento
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Exklusive und moderne 3 ZKB Eigentumswohnung auf zwei Ebenen, mit lichtdurchflutetem, loftartigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, hochwertigen Solnhofener Natursteinplatten, angenehmer Fußbodenheizung und Terrasse mit eigenem Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage, IN-Friedrichshofen.
Im Erdgeschoss der stylischen, im Jahr 2012 erstbezogenen Eigentumswohnung befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit loftartiger Atmosphäre und Zugang zur Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil.
Eine Wendeltreppe führt zum privaten Bereich im Souterrain mit zwei großen Schlafzimmern und dem komplett in hellem Naturstein ausgestatteten Bad. Durch die großen Fenster sind die Räume stets freundlich hell und durch ihre Lage im Gebäude Sommer wie Winter angenehm temperiert.
Das architektonisch sehr moderne Gebäude umfasst nur fünf Wohnungen mit einer ebenso freundlichen wie ruhigen Nachbarschaft in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wird im Dezember 2026 frei und kann Ihnen bereits kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Posizione: Ingolstadt / Friedrichshofen
Descrizione della posizione
Der Stadtteil Friedrichshofen im Westen von Ingolstadt präsentiert sich als gefragter, gewachsener Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und einer angenehm urbanen, zugleich ruhigen Ausstrahlung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, medizinischen Einrichtungen und dem regionalen Verkehrsnetz unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit und macht den Standort besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Beständigkeit, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Friedrichshofen überzeugt durch seine etablierte Wohnlage mit einem Umfeld, das von einer hochwertigen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Nähe zum Klinikum, zu bedeutenden Arbeitsplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schafft ein komfortables, gut angebundenes Lebensumfeld. Gerade für Käufer mit Sinn für Substanz und langfristige Perspektive bietet Friedrichshofen eine Adresse, die Ruhe, Infrastruktur und verlässliche Nachfrage auf elegante Weise verbindet.
Caratteristiche
- Holz-Aluminium-Fenster (3-fach Verglasung)
- hochwertige Naturstein- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Terrasse sonnenverwöhntem Gartenanteil
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- großzügige Schlafräume
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 18.500,-€)
Altre informazioni
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