85049 INGOLSTADT / FRIEDRICHSHOFEN
Moderne und gepflegte 3 ZKB Terrassenwohnung mit sonnigem Garten - IN-Friedrichshofen
- ca. 84 m² Área
- 3 Quartos
- 439.500 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26146020
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 18500 EUR (Venda)
Casas de banho
1
Ano de construção
2012
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
109,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
09.10.2025
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2012
Fonte de Energia
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Exklusive und moderne 3 ZKB Eigentumswohnung auf zwei Ebenen, mit lichtdurchflutetem, loftartigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, hochwertigen Solnhofener Natursteinplatten, angenehmer Fußbodenheizung und Terrasse mit eigenem Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage, IN-Friedrichshofen.
Im Erdgeschoss der stylischen, im Jahr 2012 erstbezogenen Eigentumswohnung befindet sich der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit loftartiger Atmosphäre und Zugang zur Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil.
Eine Wendeltreppe führt zum privaten Bereich im Souterrain mit zwei großen Schlafzimmern und dem komplett in hellem Naturstein ausgestatteten Bad. Durch die großen Fenster sind die Räume stets freundlich hell und durch ihre Lage im Gebäude Sommer wie Winter angenehm temperiert.
Das architektonisch sehr moderne Gebäude umfasst nur fünf Wohnungen mit einer ebenso freundlichen wie ruhigen Nachbarschaft in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wird im Dezember 2026 frei und kann Ihnen bereits kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Localizações: Ingolstadt / Friedrichshofen
Descrição da localização
Der Stadtteil Friedrichshofen im Westen von Ingolstadt präsentiert sich als gefragter, gewachsener Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und einer angenehm urbanen, zugleich ruhigen Ausstrahlung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, medizinischen Einrichtungen und dem regionalen Verkehrsnetz unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit und macht den Standort besonders für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf Beständigkeit, gute Erreichbarkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.
Friedrichshofen überzeugt durch seine etablierte Wohnlage mit einem Umfeld, das von einer hochwertigen Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Nähe zum Klinikum, zu bedeutenden Arbeitsplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schafft ein komfortables, gut angebundenes Lebensumfeld. Gerade für Käufer mit Sinn für Substanz und langfristige Perspektive bietet Friedrichshofen eine Adresse, die Ruhe, Infrastruktur und verlässliche Nachfrage auf elegante Weise verbindet.
Características
- Holz-Aluminium-Fenster (3-fach Verglasung)
- hochwertige Naturstein- und Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Terrasse sonnenverwöhntem Gartenanteil
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- großzügige Schlafräume
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (zzgl. 18.500,-€)
Outras informações
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Planta
Erdgeschoss
Souterrain
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