Questa casa indipendente da ristrutturare, situata nel cuore di Ober-Ingelheim, offre una rara opportunità di dare nuova vita a un pezzo di storia locale. Con circa 111 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 162 m², la proprietà si presenta come un autentico progetto di ristrutturazione ricco di fascino e potenziale, ideale per chi desidera realizzare le proprie idee e creare una casa unica con le proprie mani. Situata in una tranquilla strada laterale del centro storico, la casa colpisce per il suo carattere originale. Un totale di otto stanze sono distribuite su più livelli, offrendo una varietà di possibilità di progettazione: che si tratti di un'ampia zona giorno, di un open space o di uno spazio per la famiglia e il lavoro sotto lo stesso tetto. Un punto di forza particolare è la veranda espandibile, che amplia la superficie abitabile e crea una piacevole connessione tra interni ed esterni. Il giardino sul retro con due terrazze su livelli diversi offre ulteriore potenziale per accoglienti angoli relax o un piccolo orto urbano. Il seminterrato ospita un'ampia cantina con classici locali di servizio e ripostiglio, nonché una cantina storica a volta, ideale per gli impianti o, ad esempio, per la conservazione del vino. Una parte della proprietà è già stata sventrata, gettando le basi per una ristrutturazione completa. Questa rappresenta un'eccellente opportunità per progettare una casa secondo i propri desideri, in una posizione affascinante e ricercata nel cuore di Ober-Ingelheim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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