Ez az Ober-Ingelheim szívében található, felújításra szoruló családi ház ritka lehetőséget kínál arra, hogy új életet leheljünk egy darab helyi történelembe. A nagyjából 162 m²-es telken található, körülbelül 111 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan igazi felújítási projektként jelenik meg, bájjal és lehetőségekkel – ideális azok számára, akik saját ötleteiket szeretnék megvalósítani, és saját kézműves munkájukkal egyedi otthont szeretnének létrehozni. A történelmi városközpont egy csendes mellékutcájában található ház eredeti jellegével lenyűgöző. Összesen nyolc szoba található több szinten, számos kialakítási lehetőséget kínálva – legyen szó tágas nappaliról, nyitott alaprajzról vagy egy fedél alatti családi és munkahelyi térről. Különös hangsúlyt kap a bővíthető télikert, amely megnöveli a lakóteret, és kellemes kapcsolatot teremt a belső és a külső tér között. A két, különböző szinteken elhelyezkedő terasszal rendelkező hátsó udvar további lehetőséget kínál hangulatos ülősarok vagy egy kis városi kert kialakítására. Az alagsorban egy tágas pince található klasszikus tárolóhelyiséggel és háztartási helyiségekkel, valamint egy történelmi boltozatos pince, amely ideális épületgépészetnek vagy például bortárolásnak. Az ingatlan egy részét már kibelezték, ezzel megalapozva egy átfogó felújítást. Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelése szerint tervezzen otthont – Ober-Ingelheim szívében, egy bájos és keresett helyen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.