Cette maison individuelle à rénover, située au cœur d'Ober-Ingelheim, offre une opportunité rare de redonner vie à un pan d'histoire locale. Avec environ 111 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 162 m², la propriété se présente comme un véritable projet de rénovation plein de charme et de potentiel – idéal pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs idées et créer une maison unique, fruit de leur savoir-faire. Nichée dans une rue calme du centre historique, la maison séduit par son caractère authentique. Ses huit pièces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : un vaste séjour, un espace ouvert ou encore un espace combinant vie familiale et professionnelle. La véranda extensible est un atout majeur, agrandissant l'espace de vie et créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, avec ses deux terrasses à différents niveaux, offre la possibilité d'aménager des coins salons intimes ou un petit jardin urbain. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec des espaces de rangement et de service classiques, ainsi qu'une cave voûtée historique, idéale pour les services techniques ou, par exemple, le stockage du vin. Une partie de la propriété a déjà été entièrement vidée, jetant ainsi les bases d'une rénovation complète. C'est une excellente opportunité pour concevoir une maison à votre image, dans un quartier charmant et recherché, au cœur d'Ober-Ingelheim.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 325.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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