Questo moderno bungalow è stato completato nel 2021 ed è in perfette condizioni. Con circa 140 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 609 m², la proprietà offre una combinazione vincente di comfort e servizi moderni. La disposizione comprende un totale di quattro stanze, tra cui tre camere da letto e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a pianta aperta. La cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici NEFF, costituisce il cuore della zona giorno. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, camera da letto, cameretta o cabina armadio. Un punto forte della proprietà è la luminosa veranda con porte scorrevoli in vetro e sistema di oscuramento elettrico. Questa offre ulteriore spazio abitativo e può essere utilizzata in modo flessibile. Una terrazza amplia l'area esterna e offre accesso diretto al giardino. La proprietà dispone di due bagni con luce naturale: un bagno principale con doccia a pioggia e vasca, e un bagno per gli ospiti con doccia a pioggia. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari moderni e offrono un design di alta qualità. L'intera zona giorno è rifinita con piastrelle di alta qualità di grande formato e riscaldata da un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento. I tripli vetri, abbinati alle tapparelle elettriche, garantiscono un'atmosfera piacevole e aumentano l'efficienza energetica. È stato inoltre integrato un impianto solare termico, che contribuisce alla produzione di acqua calda. Il soggiorno è inoltre dotato di allaccio per una stufa/camino, che può fornire ulteriore calore e intimità. Ulteriori 89 m² di potenziale spazio abitabile nella mansarda offrono ulteriori possibilità di utilizzo individuale. L'altezza del soffitto di circa 2,60 m conferisce agli ambienti una sensazione di spaziosità. Anche l'area esterna e il parcheggio sono ben progettati. Un cancello elettrico conduce al vialetto pavimentato e al garage, dotato di una porta sezionale elettrica. Il giardino ben curato è caratterizzato da belle piante e da una casetta da giardino Biohort per ulteriore spazio di stoccaggio. Elementi di design in vetro satinato separano elegantemente la proprietà e garantiscono una piacevole privacy. Numerose zanzariere installate su finestre e porte aumentano la sicurezza e il comfort. Grazie alle moderne tecnologie e ai materiali di alta qualità, questa proprietà coniuga comfort abitativo ed efficienza energetica. La combinazione di una disposizione degli spazi ben studiata, di arredi di alta qualità e di ampi spazi esterni rende questa casa un luogo ideale in cui vivere.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 61.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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