Questo appartamento al piano terra, quasi nuovo e costruito nel 2018, coniuga comfort abitativo contemporaneo con dotazioni di pregio e una costruzione efficiente. L'edificio è una casa a risparmio energetico KfW-55 e soddisfa gli attuali standard energetici e abitativi con finestre a triplo vetro, un sistema di ventilazione e un moderno riscaldamento a pavimento (regolabile individualmente in ogni stanza). L'acqua calda è integrata dall'energia solare termica. Con circa 96 m² di superficie abitabile, l'appartamento è particolarmente adatto a proprietari esigenti, coppie o piccole famiglie che apprezzano la qualità, la funzionalità e un ambiente moderno. La cucina open space, il soggiorno e la zona pranzo colpiscono per la loro spaziosità e l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato adiacente, un vero e proprio punto forte per incontri conviviali e momenti di tranquillità all'aperto. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel design generale ed è dotata di elettrodomestici moderni. Il luminoso bagno è dotato di cabina doccia e sanitari eleganti, garantendo un inizio di giornata confortevole. Due camere da letto offrono ampia privacy: una è ideale come camera da letto principale, l'altra come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. Una planimetria ben progettata e ampie finestre garantiscono un ambiente piacevole in ogni stanza. Le pareti lisce e delicatamente intonacate valorizzano l'aspetto generale dell'immobile e creano un'atmosfera accogliente. Un posto auto privato direttamente presso la proprietà offre comodità e sicurezza. Situato al piano terra, l'appartamento è inoltre progettato per essere facilmente accessibile, rendendolo un'opzione interessante per chi ha esigenze di mobilità. La posizione dell'immobile combina la tranquillità con il comodo accesso ai servizi: negozi, mezzi pubblici e varie attività per il tempo libero sono a pochi minuti di distanza, semplificando la vita quotidiana. In sintesi, questo appartamento al piano terra, con circa 96 m² di superficie abitabile e tre stanze ben proporzionate, offre un comfort abitativo moderno con finiture di alta qualità. L'eccellente efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, finestre con tripli vetri e una cucina attrezzata di alta qualità, non lascia nulla a desiderare. Un giardino privato, una terrazza coperta e un posto auto completano questa interessante offerta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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