Questa casa indipendente, completamente ristrutturata nel 1999, è situata in un ambiente tranquillo e naturale nel comune di Markt Sparneck, nel quartiere di Hof: una casa ideale per famiglie che apprezzano lo spazio, il comfort e il fascino rurale. Con circa 340 m² di superficie abitabile, la casa offre una varietà di possibilità per concetti abitativi e di stile di vita individuali. La planimetria ben progettata crea un ambiente abitativo armonioso e sottolinea il carattere unico della casa. Al piano terra, vi accoglie un'invitante zona pranzo con cucina a pianta aperta, perfetta per pasti in comune e serate conviviali. L'elegante soggiorno con la sua atmosfera accogliente offre momenti di benessere e, come il guardaroba e il corridoio, offre accesso diretto al giardino. Una lavanderia, un bagno con doccia e WC, un pratico ripostiglio e il locale caldaia completano la zona giorno di questo piano. Una solida scala in pietra conduce al piano superiore, che vanta un soggiorno eccezionale, ideale come cuore della vita familiare. Qui troverete anche un'accogliente camera da letto con cabina armadio separata, un bagno di design di alta qualità con vasca, doccia e WC, uno studio e un bagno per gli ospiti. La mansarda ristrutturata offre una stanza aggiuntiva, ideale come camera da letto o camera per gli ospiti. La proprietà di circa 2.000 m² colpisce per il suo giardino curato con cura. Qui troverete spazio per la progettazione individuale e la vostra oasi di benessere personale. Un fienile offre diverse possibilità di utilizzo, come ad esempio l'alloggiamento di un'officina, mentre il garage doppio offre praticità e praticità. In totale, la superficie abitabile e utilizzabile è di circa 390 m². La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, con un confortevole riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze che garantisce un piacevole calore. Questa proprietà combina la tranquillità rurale con un'eccezionale qualità abitativa: ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura con tanto spazio e comfort. Per ulteriori informazioni, contattare il Sig. Erwin Eberhardt, agente immobiliare indipendente presso VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonicamente al numero 0921 73 01 848 o via e-mail all'indirizzo [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 296.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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