This detached house, comprehensively renovated in 1999, is situated in a quiet, natural setting in the municipality of Markt Sparneck in the district of Hof – an ideal home for families who value space, comfort, and rural charm. With approximately 340 m² of living space, the house offers a variety of possibilities for individual living and lifestyle concepts. The well-designed floor plan creates a harmonious living environment and underscores the house's unique character. On the ground floor, you are welcomed by an inviting dining area with an open-plan kitchen – perfect for shared meals and convivial evenings. The stylish living room with its cozy ambiance provides moments of well-being and, like the cloakroom and hallway, offers direct access to the garden. A utility room, a shower room with WC, a practical storage room, and the boiler room complete the living space on this floor. A solid stone staircase leads to the upper floor, which boasts an exceptional living room – ideal as the heart of family life. Here you will also find a cozy bedroom with a separate dressing room, a high-quality designer bathroom with bathtub, shower, and toilet, an office, and a guest toilet. The converted attic offers an additional room, ideal as a bedroom or guest room. The approximately 2,000 m² property impresses with its lovingly landscaped garden. Here you will find space for individual design and your own personal oasis of well-being. A barn offers diverse possibilities for use, such as housing a workshop, while the double garage provides practical convenience. In total, there is approximately 390 m² of living and usable space. The house is heated by an oil-fired central heating system, with comfortable underfloor heating in most rooms ensuring pleasant warmth. This property combines rural tranquility with exceptional living quality – ideal for those seeking living close to nature with plenty of space and comfort. For further details, please contact Mr. Erwin Eberhardt, independent real estate agent at VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, by telephone on 0921 73 01 848 or by email at [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 296.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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