Cette maison individuelle, entièrement rénovée en 1999, est située dans un cadre naturel et paisible, sur la commune de Markt Sparneck, dans le district de Hof. C'est une demeure idéale pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et le charme de la campagne. Avec environ 340 m² de surface habitable, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modes de vie. Son agencement bien pensé crée un cadre de vie harmonieux et souligne le caractère unique de la maison. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour les repas partagés et les soirées entre amis. L'élégant salon, à l'ambiance chaleureuse, invite à la détente et, tout comme le vestiaire et le couloir, donne directement sur le jardin. Une buanderie, une salle d'eau avec WC, un cellier et la chaufferie complètent l'espace de vie de ce niveau. Un escalier en pierre massif mène à l'étage, qui abrite un séjour exceptionnel, véritable cœur de la vie familiale. Vous y trouverez également une chambre confortable avec dressing séparé, une salle de bains design haut de gamme avec baignoire, douche et WC, un bureau et des toilettes invités. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, idéale comme chambre ou chambre d'amis. La propriété d'environ 2 000 m² séduit par son jardin paysager soigné. Vous y trouverez un espace à personnaliser et un véritable havre de paix. Une grange offre de multiples possibilités d'aménagement, comme un atelier, tandis que le garage double apporte un confort pratique. Au total, la surface habitable est d'environ 390 m². La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, et un chauffage au sol confortable dans la plupart des pièces assure une chaleur agréable. Cette propriété allie la tranquillité de la campagne à un cadre de vie exceptionnel : idéale pour ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature, avec espace et confort. Pour plus de détails, veuillez contacter M. Erwin Eberhardt, agent immobilier indépendant chez VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, par téléphone au 0921 73 01 848 ou par courriel à [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 296.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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