In vendita un appartamento di tre locali in ottime condizioni, con una superficie abitabile di circa 77 m², al piano terra di un condominio ben tenuto, costruito nel 1994. L'appartamento vanta una planimetria ben progettata, ambienti luminosi e finiture di alta qualità. È affittato stabilmente allo stesso inquilino dal 2010; dal 1° gennaio 2026, il canone mensile, incluso un posto auto sotterraneo, sarà di € 560,00. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un accogliente corridoio da cui tutti gli ambienti sono facilmente accessibili. L'appartamento comprende due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina separata, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia e vasca. Due balconi, uno accessibile dal soggiorno e uno da una camera da letto, invitano a rilassarsi all'aperto e ad ampliare piacevolmente lo spazio abitativo. L'immobile è in condizioni eccezionalmente buone, grazie alla costante manutenzione che è sempre stata eseguita meticolosamente. Un posto auto sotterraneo libero e un ripostiglio al piano interrato completano l'offerta. Le spese condominiali mensili ammontano a 358,04 € per i costi di gestione dell'appartamento e del parcheggio sotterraneo, più un totale di 153,96 € per il fondo di riserva per la manutenzione dell'edificio, incluso il parcheggio sotterraneo. Questo appartamento è ideale per chi cerca una casa ben tenuta, in posizione centrale e con ottimi servizi, nonché per gli investitori che apprezzano un investimento sicuro a lungo termine. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il Sig. Thomas Wilke, agente immobiliare (IHK), al numero +49 151 561 96 292.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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