For sale is a very well-maintained 3-room apartment with approximately 77 m² of living space on the ground floor of a well-kept multi-family building constructed in 1994. The apartment boasts a well-designed layout, light-filled rooms, and high-quality fixtures and fittings. It has been reliably rented to the same tenant since 2010; from January 1, 2026, the monthly rent, including an underground parking space, will be €560.00. Upon entering the apartment, you are greeted by a welcoming hallway from which all rooms are easily accessible. The layout comprises two bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a guest toilet, and a bathroom with a shower and bathtub. Two balconies – one accessible from the living room and one from a bedroom – invite you to relax outdoors and pleasantly extend the living space. The property is in exceptionally good condition, as ongoing maintenance has always been carried out meticulously. A vacant underground parking space and a storage unit in the basement complete the offer. The monthly service charge consists of €358.04 for operating costs for the apartment and underground parking garage, plus a total of €153.96 for the building's maintenance reserve fund, including the underground parking garage. This apartment is ideal for those seeking a well-maintained, centrally located home with solid amenities – as well as for investors who value a secure, long-term investment. For further information, please contact Mr. Thomas Wilke, real estate agent (IHK), at +49 151 561 96 292.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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