Situata in una delle zone residenziali più ambite di Blankenese, questa casa indipendente, un tempo di grande prestigio e costruita nel 1965, si presenta come un ottimo esempio di vita moderna. Il classico edificio in mattoni rossi sorge su un imponente terreno di circa 1.275 m² e offre circa 323 m² di superficie abitabile distribuiti su un totale di 9,5 locali, offrendo una disposizione eccezionalmente spaziosa, ideale per famiglie numerose, convivenze multigenerazionali o per vivere e lavorare comodamente sotto lo stesso tetto. La casa è in buone condizioni di manutenzione, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Offre solide fondamenta e un notevole potenziale di modernizzazione e adattamento agli attuali standard abitativi, su misura per le preferenze individuali. L'ampia planimetria è immediatamente evidente all'ingresso: ampi spazi, viste luminose e un concetto abitativo che consente un'ampia personalizzazione. La zona giorno e pranzo si aprono sul giardino, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano superiore, troverete un totale di 4,5 locali e 3 bagni: una disposizione rara che offre una varietà di possibilità. Questa proprietà può ospitare comodamente familiari, ospiti e postazioni di lavoro. Il seminterrato vanta una caratteristica preziosa: oltre alla sauna, offre due camere complete con bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per ospiti, una ragazza alla pari, uno studio o una zona giorno separata. Un punto di forza particolare è il giardino, simile a un parco, con ampi prati, alberi secolari e dettagli curati con cura, che offre un'eccezionale privacy e un'ampia spaziosità. Sono possibili molteplici utilizzi, da rifugi tranquilli e aree gioco a generose possibilità di progettazione per gli amanti del giardinaggio. Questa oasi verde si integra perfettamente con il carattere imponente della casa e rende la proprietà una vera rarità. Un garage doppio completa l'offerta. Una casa con carattere, sostanza e un grande potenziale di sviluppo, in una delle posizioni più ambite di Blankenese.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 302.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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