Opportunità di investimento a St. Pauli: moderno appartamento con ampio spazio esterno! Investi in un attraente appartamento nel cuore di St. Pauli che combina stile di vita moderno, una planimetria ben progettata e un rifugio speciale. Completamente ristrutturato nel 2024, questo appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 2006, e offre una rara combinazione di design contemporaneo, elevata funzionalità e fascino urbano. Con circa 88 m² di superficie abitabile, l'appartamento vanta tre camere da letto e una zona giorno aperta e accogliente, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre e con una comoda altezza del soffitto di 2,80 m. Il moderno riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort, mentre l'intramontabile cucina componibile completa elegantemente la zona giorno centrale. Un punto di forza particolare è l'area esterna di circa 35 m² con vista sul tranquillo cortile. Qui, i futuri residenti troveranno un'oasi di tranquillità, con spazio per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio urbano o socializzare: un vantaggio raro in una posizione centrale a St. Pauli. L'appartamento dispone di due eleganti bagni, dotati di materiali di alta qualità e sanitari moderni. Dettagli pratici come l'allaccio per la lavatrice e una planimetria ben progettata aumentano l'attrattiva dell'appartamento per gli inquilini. Ulteriori vantaggi includono l'accesso senza barriere architettoniche, un ascensore, la videosorveglianza all'ingresso, una cantina e la possibilità di affittare un posto auto sotterraneo. Questo appartamento coniuga una posizione urbana con un elevato grado di tranquillità, rendendolo un'eccellente opportunità di investimento in uno dei quartieri più ricercati di Amburgo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.