Ampia villa del 1914 dal fascino storico e dagli spazi abitativi versatili. Questa maestosa villa di un industriale si trova nel cuore di Hückeswagen. Costruita nel 1914, la villa combina ampi spazi, architettura storica e diverse possibilità di utilizzo su quattro piani. La proprietà gode di una posizione centrale, con facile accesso a tutti i servizi, inclusi negozi e trasporti pubblici. L'edificio comprende 19 stanze con una zona giorno che consente diverse opzioni di progettazione. Con sei camere da letto e sei bagni, la casa è adatta in modo flessibile a famiglie numerose, famiglie con più generazioni o come prestigiosa residenza plurifamiliare. La villa è suddivisa in sei unità residenziali separate e un'unità commerciale, quattro delle quali sono attualmente affittate. Ciò significa che due appartamenti e lo spazio commerciale sono vuoti. Queste unità sono intenzionalmente in vendita e sono attualmente vuote a causa di esigenze di ristrutturazione, sebbene la domanda di immobili in affitto in questa zona sia elevata. Ogni unità residenziale offre ampie disposizioni degli spazi che garantiscono una vita confortevole e funzionale. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. Gli ambienti sono arredati con uno standard elevato, adeguato all'epoca dell'edificio. Tra i punti di forza figurano gli elementi storici parzialmente conservati, come gli alti soffitti, le decorazioni in stucco e un imponente ingresso, che conferiscono alla casa un carattere distintivo. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole in tutta la proprietà, anche durante i mesi invernali. Le condizioni generali della villa indicano la necessità di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari un notevole potenziale per una progettazione personalizzata. Tutte le tubature, l'impianto di riscaldamento e parte degli impianti idraulici risalgono alla costruzione originale e dovrebbero quindi essere modernizzati per soddisfare gli standard attuali. L'ampia proprietà recintata offre diverse possibilità di progettazione paesaggistica, utilizzo come area giochi o potenzialmente per ulteriori interventi edilizi in conformità con le normative locali. Quattro garage offrono un comodo parcheggio per più veicoli e ulteriore spazio per biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali. La struttura unica, le opzioni di progettazione sia per gli interni che per gli esterni e la grande flessibilità d'uso rendono questa ex villa industriale particolarmente attraente per investitori, famiglie numerose o sviluppatori di progetti. La posizione centrale nel cuore di Hückeswagen e l'ampio terreno con un grande potenziale arricchiscono ulteriormente questa offerta. Scoprite di persona le potenzialità di questa proprietà prenotando una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di sentirvi e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

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