Spacieuse villa de 1914 au charme historique et aux espaces de vie modulables. Cette élégante villa d'industriel est située au cœur de Hückeswagen. Construite en 1914, elle allie volumes généreux, architecture historique et une grande flexibilité d'aménagement sur quatre niveaux. Bénéficiant d'une situation centrale, elle offre un accès facile à toutes les commodités, commerces et transports en commun. Le bâtiment comprend 19 pièces et un séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec six chambres et six salles de bains, la maison convient parfaitement aux familles nombreuses, aux familles multigénérationnelles ou à une résidence de prestige. La villa est divisée en six unités résidentielles et un local commercial, dont quatre sont actuellement loués. Deux appartements et le local commercial sont donc vacants. Ces unités sont destinées à la vente et sont actuellement inoccupées en raison de travaux de rénovation, malgré une forte demande locative dans le secteur. Chaque unité résidentielle offre des pièces spacieuses garantissant confort et fonctionnalité. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Les pièces sont meublées avec soin, conformément à l'âge du bâtiment. Parmi ses atouts, on note notamment la préservation partielle d'éléments historiques tels que les hauts plafonds, les décorations en stuc et un hall d'entrée impressionnant, qui confèrent à la maison un caractère unique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal dans toute la propriété, même en hiver. L'état général de la villa indique la nécessité d'une rénovation, offrant aux futurs propriétaires un potentiel considérable de personnalisation. L'ensemble de la tuyauterie, le système de chauffage et une partie des installations sanitaires datent de la construction d'origine et devront donc être modernisés pour répondre aux normes actuelles. Le vaste terrain clôturé offre de multiples possibilités d'aménagement paysager, d'utilisation comme aire de jeux ou, potentiellement, de construction supplémentaire dans le respect des réglementations locales. Quatre garages permettent de garer facilement plusieurs véhicules et offrent un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage ou autres effets personnels. La structure unique, les possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, ainsi que la grande flexibilité d'utilisation rendent cette ancienne villa d'industriel particulièrement attractive pour les investisseurs, les familles nombreuses ou les promoteurs immobiliers. Son emplacement central au cœur de Hückeswagen et le grand terrain au fort potentiel constituent des atouts supplémentaires. Découvrez par vous-même les possibilités offertes par cette propriété en programmant une visite sans engagement. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement et serons heureux de vous fournir de plus amples informations.

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