Tágas, 1914-es villa történelmi bájjal és sokoldalú lakótérrel. Ez a méltóságteljes iparosvilla Hückeswagen szívében található. Az 1914-ben épült villa négy emeleten ötvözi a tágasságot, a történelmi építészetet és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Az ingatlan központi helyen található, így könnyen megközelíthető minden szolgáltatás, beleértve az üzleteket és a tömegközlekedést. Az épület 19 szobából áll, a nappali pedig változatos kialakítást tesz lehetővé. Hat hálószobájával és hat fürdőszobájával a ház rugalmasan alkalmas nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy tekintélyes többlakásos rezidenciaként való használatra. A villa hat különálló lakóegységre és egy kereskedelmi egységre oszlik, amelyek közül négy jelenleg bérbe van adva. Ez azt jelenti, hogy két lakás és az üzleti helyiség üres. Ezek az egységek szándékosan eladók, és jelenleg a meglévő felújítási igények miatt lakatlanok, bár nagy a kereslet a bérlemények iránt ezen a környéken. Minden lakóegység tágas szobaelrendezéseket kínál, amelyek kényelmes és funkcionális életet biztosítanak. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. A szobák az épület korának megfelelő, stabil színvonalon vannak berendezve. Különösen kiemelkednek a részben megőrzött történelmi elemek, mint például a magas mennyezet, a stukkó díszítések és a lenyűgöző előszoba, amelyek jellegzetes karaktert kölcsönöznek a háznak. A központi fűtés kellemes meleget biztosít az egész ingatlanban, még a téli hónapokban is. A villa általános állapota felújításra szorul, ami jelentős lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosoknak az egyedi tervezésre. Minden cső, a fűtési rendszer és a vízvezeték-szerelvények egyes részei az eredeti építési időkből származnak, ezért korszerűsíteni kell őket a mai szabványoknak megfelelően. A nagy, bekerített telek változatos lehetőségeket kínál a tereprendezésre, játszótérként való használatra, vagy a helyi előírásoknak megfelelő további építkezésekre. Négy garázs kényelmes parkolást biztosít több jármű számára, valamint további tárolóhelyet kerékpárok, kerti felszerelések vagy egyéb holmik számára. Az egyedi szerkezet, a belső és külső kialakítási lehetőségek, valamint a nagymértékben rugalmas felhasználás különösen vonzóvá teszi ezt az egykori iparos villát a befektetők, a nagyobb családok vagy a projektfejlesztők számára. A Hückeswagen szívében található központi elhelyezkedés és a nagy potenciállal rendelkező nagy telek tovább növeli ezt az ajánlatot. Győződjön meg saját szemével az ingatlan kínálta lehetőségekről egy kötelezettségmentes megtekintési időpont egyeztetésével. Várjuk válaszát, és örömmel adunk további információkat.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.