51580 REICHSHOF
Affascinante complesso a graticcio con grande potenziale a Oberwiehl
- ca. 157 m² Superficie netta
- ca. 1.342 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 350.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25131015
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Posto auto
1 x Carport, 5 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1700
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Benvenuti in una proprietà davvero unica! In una posizione idilliaca vicino a Oberwiehl, vi aspetta una casa bifamiliare a graticcio del XVII secolo, elegantemente ristrutturata, abbinata a un ampio fienile che offre diverse possibilità di ampliamento e utilizzo. Su un terreno di 1.342 m², si dispiega tutto il fascino di un complesso storico, modernizzato con meticolosa attenzione ai dettagli: travi in legno rinnovate, impianto elettrico moderno, nuovo riscaldamento centralizzato, facciata ristrutturata con rivestimento tradizionale del Bergisches Land e interni completamente ristrutturati. Gli oltre 140 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per idee abitative ambiziose: un'invitante cucina abitabile, un accogliente soggiorno, un bagno, un corridoio e sei stanze aggiuntive creano un ambiente spazioso e flessibile, ideale per famiglie, creativi o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Il fienile adiacente apre ulteriori possibilità: laboratorio, studio o persino ulteriore spazio abitativo: qui è possibile praticamente tutto. Inoltre, l'intera proprietà può essere edificata su richiesta; richieste iniziali e progetti sono già disponibili. Una proprietà unica per chi desidera unire fascino rurale, solidità e un grande potenziale di sviluppo in una posizione attraente.
Posizione: Reichshof
Descrizione della posizione
Die Ortslage Feld liegt verkehrsgünstig rund einen Kilometer östlich der Wiehler Stadtgrenze auf dem Gebiet der Gemeinde Reichshof. Die BAB 4 liegt rund drei Kilometer entfernt und ist über die B 256 schnell zu erreichen.
Die Ortslage Feld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und hat mit seinen knapp 180 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter, der in seinem Umfeld mit einzelnen Nebenerwerbs- Landwirtschaften bodenständig ist und ein gesundes Lebensgefühl ausstrahlt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie in ca. 5 Fahrminuten in. Oberwiehl. Die A 4 Richtung Köln/Olpe erreichen sie in ca. 15. Fahminuten.
Caratteristiche
- Haupthaus
- Scheune mit zwei Garagen und einem Carport
- historische Dielen
- großer Garten
- zentrale Lage
- Gewölbekeller
- Partykeller
- 2024 neue Brennwerttherme
- innen Lehmputz
- ca. 30 cm Außenisolierung
- Sanierung 2021
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau
Planimetria
51580 REICHSHOF
Affascinante complesso a graticcio con grande potenziale a Oberwiehlca. 157 m² • 6 Vani • 350.000 EUR
Fornitore
- Petra Friedsam
- Shop Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
