51580 REICHSHOF
Charming half-timbered ensemble with great potential in Oberwiehl
- ca. 157 m² Living Space
- ca. 1.342 m² Land area
- 6 Rooms
- 350.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25131015
Parking space
1 x Car port, 5 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1700
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Welcome to a truly unique property! In an idyllic location near Oberwiehl, a stylishly renovated 17th-century timber-framed semi-detached house awaits you – combined with a spacious barn offering diverse expansion and usage possibilities. On a 1,342 m² plot, the full charm of a historic ensemble unfolds, modernized with meticulous attention to detail: renewed timber beams, modern electrical wiring, new central heating, a refurbished facade with traditional Bergisches Land cladding, and completely renovated interiors. The more than 140 m² of living space offers ample room for ambitious living ideas: an inviting eat-in kitchen, a cozy living room, a bathroom, a hallway, and six additional rooms create a spacious and flexible living environment – ideal for families, creative individuals, or combining living and working under one roof. The adjacent barn opens up further possibilities: workshop, studio, or even additional living space – almost anything is possible here. Furthermore, the entire property can be developed as building land upon request; initial inquiries and plans are already available. A unique property for those who want to combine rural charm, solid substance and great development potential in an attractive location.
Location: Reichshof
Location description
Die Ortslage Feld liegt verkehrsgünstig rund einen Kilometer östlich der Wiehler Stadtgrenze auf dem Gebiet der Gemeinde Reichshof. Die BAB 4 liegt rund drei Kilometer entfernt und ist über die B 256 schnell zu erreichen.
Die Ortslage Feld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und hat mit seinen knapp 180 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter, der in seinem Umfeld mit einzelnen Nebenerwerbs- Landwirtschaften bodenständig ist und ein gesundes Lebensgefühl ausstrahlt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie in ca. 5 Fahrminuten in. Oberwiehl. Die A 4 Richtung Köln/Olpe erreichen sie in ca. 15. Fahminuten.
Features
- Haupthaus
- Scheune mit zwei Garagen und einem Carport
- historische Dielen
- großer Garten
- zentrale Lage
- Gewölbekeller
- Partykeller
- 2024 neue Brennwerttherme
- innen Lehmputz
- ca. 30 cm Außenisolierung
- Sanierung 2021
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau
Floor Plan
51580 REICHSHOF
Charming half-timbered ensemble with great potential in Oberwiehlca. 157 m² • 6 Rooms • 350.000 EUR
Provider
- Petra Friedsam
- Shop Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
