51580 REICHSHOF
Charmantes Fachwerk-Ensemble mit großem Potenzial in Oberwiehl
- ca. 157 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.342 m² Földterület
- 6 Szobák
- 398.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25131015
Ház típusa
Ikerház fele
Parkolóhely
1 x Beálló, 5 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1700
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Willkommen zu einem Immobilienangebot mit Seltenheitswert! In idyllischer Lage nahe Oberwiehl erwartet Sie eine stilvoll sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte aus dem 17. Jahrhundert – vereint mit einer großzügigen Scheune, die vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem 1.342 m² großen Grundstück entfaltet sich der ganze Charme eines historischen Ensembles, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde: erneuerte Fachwerkbalken, moderne Elektrik, neue Zentralheizung, überarbeitete Fassade mit bergischer Schalung sowie komplett sanierte Innenbereiche. Die mehr als 140 m² Wohnfläche bieten Platz für große Wohnideen: eine einladende Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer, Bad, Diele und sechs weitere Zimmer schaffen ein großzügiges und flexibles Wohnumfeld – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven: Werkstatt, Atelier oder sogar Wohnraumerweiterung – hier ist fast alles möglich. Zudem kann das gesamte Areal auf Wunsch als Bauland erschlossen werden, erste Anfragen und Pläne liegen bereits vor. Ein einzigartiges Objekt für alle, die ländlichen Charme, solide Substanz und großes Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage kombinieren möchten.
Helyszínek
Leírás
Die Ortslage Feld liegt verkehrsgünstig rund einen Kilometer östlich der Wiehler Stadtgrenze auf dem Gebiet der Gemeinde Reichshof. Die BAB 4 liegt rund drei Kilometer entfernt und ist über die B 256 schnell zu erreichen.
Die Ortslage Feld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und hat mit seinen knapp 180 Einwohnern einen eher dörflichen Charakter, der in seinem Umfeld mit einzelnen Nebenerwerbs- Landwirtschaften bodenständig ist und ein gesundes Lebensgefühl ausstrahlt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie in ca. 5 Fahrminuten in. Oberwiehl. Die A 4 Richtung Köln/Olpe erreichen sie in ca. 15. Fahminuten.
Jellemzők
- Haupthaus
- Scheune mit zwei Garagen und einem Carport
- historische Dielen
- großer Garten
- zentrale Lage
- Gewölbekeller
- Partykeller
- 2024 neue Brennwerttherme
- innen Lehmputz
- ca. 30 cm Außenisolierung
- Sanierung 2021
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau
Alaprajz
51580 REICHSHOF
Charmantes Fachwerk-Ensemble mit großem Potenzial in Oberwiehl
ca. 157 m² • 6 Szobák • 398.000 EUR
Szolgáltató
- Petra Friedsam
- Shop Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
