Questo immobile vi è presentato da: Reinhold Daut & Julian Daut Telefono: +49 5241 211 99 90 Cellulare: +49 176 60 48 77 39 Ampia casa indipendente adatta alle famiglie a Rheda-Wiedenbrück Questa affascinante casa, costruita nel 1939, unisce carattere e praticità quotidiana e si trova su un terreno di circa 730 m² nel quartiere Rheda di Rheda-Wiedenbrück. I circa 163 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 7 locali, attualmente utilizzati come spaziosa casa indipendente, ma la netta suddivisione dei piani la rende adatta anche all'uso come casa bifamiliare o per la vita multigenerazionale. La posizione è consolidata, tranquilla e particolarmente adatta alle famiglie: ideale per far giocare i bambini, con tanto spazio per correre ed esplorare nel giardino privato. Al piano terra, vi accoglie una cucina open space con zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino, un luogo meraviglioso per serate conviviali e mattine tranquille. Questo piano comprende il soggiorno, la camera da letto principale e uno studio. Sono inoltre disponibili un bagno con doccia e vasca, un bagno per gli ospiti e due pratici ripostigli. La disposizione ben progettata offre sia rifugi confortevoli che ampi spazi abitativi per la vita quotidiana. La mansarda offre quattro stanze aggiuntive e, grazie a una cucina separata con un'ampia zona soggiorno e pranzo e accesso al balcone, può essere utilizzata come appartamento indipendente. Oltre a una camera da letto e due camerette per bambini, questo piano dispone anche di un bagno con vasca. Un ulteriore ripostiglio nel vano scale offre prezioso spazio di stoccaggio. Questo piano offre il potenziale per una vita multigenerazionale. Il seminterrato completo comprende cinque stanze, tra cui un ripostiglio dotato di attacchi per lavatrice e asciugatrice. Questo offre ampio spazio per le faccende domestiche e per lo stoccaggio. Il giardino è di facile manutenzione e, con un braciere e diverse invitanti aree salotto, offre le condizioni ideali per creare ulteriori e confortevoli spazi esterni. Il terreno offre ampio spazio per bambini e famiglie, un luogo dove le serate estive e i pomeriggi spensierati di gioco riuniscono familiari e amici. La proprietà comprende anche un garage e un posto auto antistante, garantendo un ampio parcheggio all'interno del terreno. Una connessione in fibra ottica è già presente, rendendo questa proprietà ideale per uffici domestici e famiglie con esigenze digitali. Nel complesso, questa casa offre molto carattere, una disposizione intelligente e un potenziale di sviluppo: un'opzione seria per giovani famiglie che cercano una casa ben strutturata e curata con cura, così come per nuclei familiari multigenerazionali che necessitano di spazio sia per aree comuni che private. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà e non vediamo l'ora di incontrarvi. Vi preghiamo di comprendere che saranno elaborate solo richieste scritte con il vostro indirizzo completo e numero di telefono. Le visite sono possibili solo previa presentazione di una prova di finanziamento. Se avete bisogno di assistenza, saremo lieti di mettervi in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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