This property is presented to you by: Reinhold Daut & Julian Daut Telephone: +49 5241 211 99 90 Mobile: +49 176 60 48 77 39 Large, family-friendly detached house in Rheda-Wiedenbrück This charming house, built in 1939, combines character with practical everyday functionality and sits on a plot of approximately 730 m² in the Rheda district of Rheda-Wiedenbrück. The approximately 163 m² of living space is distributed across 7 rooms, currently used as a spacious detached house, but the clear separation of floors also makes it suitable for use as a two-family house or for multi-generational living. The location is established, quiet, and particularly family-friendly – ideal for children to play in, with plenty of space to run around and explore in the private garden. On the ground floor, you are welcomed by an open-plan kitchen and dining area with access to the terrace and garden – a wonderful place for convivial evenings and peaceful mornings. This floor comprises the living room, the master bedroom, and a study. A bathroom with shower and bathtub, a guest toilet, and two practical storage rooms are also available. The well-designed layout offers both comfortable retreats and generous living spaces for everyday life. The attic offers four additional rooms and, thanks to a separate kitchen with a large living and dining area and balcony access, can be used as a self-contained apartment. In addition to a bedroom and two children's bedrooms, this floor also features a bathroom with a bathtub. An additional storage room in the stairwell provides valuable storage space. This floor offers the potential for multi-generational living. The full basement includes five rooms, among them a utility room equipped with connections for a washing machine and dryer. This provides ample space for household tasks and storage. The garden is low-maintenance and, with a fire pit and several inviting seating areas, offers ideal conditions for creating additional, comfortable outdoor spaces. The grounds provide plenty of room for children and families – a place where summer evenings and carefree afternoons of play bring family and friends together. The property also includes a garage and a parking space in front of the garage, ensuring ample parking on the grounds. A fiber optic connection is already in place, making this property attractive for home offices and families with digital needs. Overall, this house offers plenty of character, an intelligent layout, and development potential – a serious option for young families seeking a well-structured, lovingly maintained home, as well as for multi-generational households needing space for both shared and private areas. We would be delighted to show you around this property and look forward to meeting you. Please understand that only written inquiries with your full address and telephone number can be processed. Viewings are only possible with proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 192.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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