Questo immobile vi è presentato da: Reinhold Daut & Julian Daut Telefono: +49 5241 211 99 90 Edificio residenziale e commerciale in posizione centrale | ca. 372 m² di superficie affittabile | contratto di locazione a lungo termine Piano terra La posizione nel cuore di Gütersloh rende questo immobile un'opportunità unica. Questo attraente edificio residenziale e commerciale, in una comoda posizione centrale, offre diverse possibilità di utilizzo su quattro piani ed è interessante sia per investitori, sviluppatori immobiliari che per proprietari. Il consolidato negozio di articoli sportivi e per il tempo libero al piano terra comprende ca. 96 m² di superficie commerciale e include un WC separato. Inoltre, è disponibile un seminterrato di ca. 49 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Lo spazio commerciale è affittato dal 2006 e beneficia della sua posizione prestigiosa e dell'ampia vetrina. Il garage è parte integrante del contratto di locazione dello spazio commerciale. L'appartamento n. 1 al 1° piano (lato destro) è composto da due locali, incluso un balcone, su ca. 54 m². Al secondo piano si trova l'imponente Appartamento 2, che si estende su circa 221 m² su tre piani. Un punto di forza è l'ampio ingresso, dove il lucernario fornisce ulteriore luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. Gli appartamenti 1 e 2 sono attualmente liberi e disponibili per l'occupazione immediata. Per rendere questa proprietà ancora più attraente e adatta agli investitori, saremo lieti di presentarvi personalmente i nostri progetti di planimetria. Questa promettente opportunità di investimento ha suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di incontrarvi. Vi preghiamo di comprendere che saranno elaborate solo richieste scritte con indirizzo completo e numero di telefono. Le visite sono possibili solo previa presentazione di una prova di finanziamento. Se avete bisogno di assistenza, saremo lieti di mettervi in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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