Ce bien vous est présenté par : Reinhold Daut & Julian Daut Téléphone : +49 5241 211 99 90 Immeuble résidentiel et commercial en centre-ville | Surface locative d'environ 372 m² | Bail longue durée Rez-de-chaussée Son emplacement en plein cœur de Gütersloh fait de ce bien une opportunité unique. Cet immeuble résidentiel et commercial attractif, idéalement situé en centre-ville, offre diverses possibilités d'aménagement sur quatre étages et intéressera aussi bien les investisseurs, les promoteurs immobiliers que les propriétaires occupants. Le magasin de sport et de loisirs, déjà établi au rez-de-chaussée, comprend environ 96 m² de surface de vente et des toilettes séparées. Un sous-sol d'environ 49 m² est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le local commercial est loué depuis 2006 et bénéficie d'un emplacement prestigieux et d'une large vitrine. Le garage est inclus dans le bail commercial. L'appartement n° 1, au 1er étage (côté droit), se compose de deux pièces avec balcon d'environ 54 m². Au deuxième étage se trouve l'impressionnant Appartement 2, d'une superficie d'environ 221 m² répartie sur trois niveaux. Son hall d'entrée spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, est particulièrement remarquable et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les Appartements 1 et 2 sont actuellement vacants et disponibles immédiatement. Afin de rendre ce bien encore plus attractif pour les investisseurs, nous serions ravis de vous présenter personnellement nos plans d'aménagement. Cette opportunité d'investissement prometteuse vous intéresse ? Nous serions heureux de vous rencontrer. Veuillez noter que seules les demandes écrites, accompagnées d'une adresse complète et d'un numéro de téléphone, pourront être traitées. Les visites sont possibles uniquement sur présentation d'une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous vous mettrons en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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