Ezt az ingatlant bemutatja: Reinhold Daut és Julian Daut Telefon: +49 5241 211 99 90 Központi lakó- és kereskedelmi épület | kb. 372 m² bérbeadható terület | hosszú távú bérlet Földszint A Gütersloh szívében található elhelyezkedés egyedülálló lehetőséget kínál erre az ingatlanra. Ez a vonzó lakó- és kereskedelmi épület egy kényelmes belvárosi helyen, négy szinten kínál változatos felhasználási lehetőségeket, és befektetők, ingatlanfejlesztők és tulajdonos-lakók számára egyaránt érdekes. A földszinten található, bejáratott sport- és szabadidős áruház kb. 96 m² üzlethelyiséget foglal magában, amelyhez egy külön WC tartozik. Ezenkívül egy kb. 49 m²-es pinceterület is rendelkezésre áll, amely további tárolási lehetőséget kínál. Az üzlethelyiséget 2006 óta adják bérbe, és előkelő elhelyezkedésének és nagy üzlethelyiségének köszönhetően előnyben részesül. A garázs az üzlethelyiség bérleti szerződésének szerves részét képezi. Az 1. emeleti 1. számú lakás (jobb oldalon) két szobából és egy kb. 54 m²-es erkélyből áll. A második emeleten található a lenyűgöző 2. számú apartman, amely körülbelül 221 m²-en terül el három szinten. Különös vonzerővel bír a tágas bejárat, ahol a tetőablak további természetes fényt biztosít, világos és hívogató légkört teremtve. Az 1. és 2. számú apartmanok jelenleg üresek és azonnal beköltözhetők. Annak érdekében, hogy ezt az ingatlant vonzóbbá és befektetőbarátabbá tegyük, örömmel mutatjuk be Önnek személyesen alaprajzi elképzeléseinket. Felkeltette érdeklődését ez az ígéretes befektetési lehetőség? Akkor várjuk, hogy találkozhassunk Önnel. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak írásos megkereséseket tudunk feldolgozni, teljes címmel és telefonszámmal. Megtekintés csak finanszírozási igazolással lehetséges. Ha segítségre van szüksége, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE munkatársaival.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.