Questo immobile vi è presentato da: Philipp Schremmer Ufficio: +49 5201 15 88 02 0 Residenza per anziani costruita secondo lo standard KfW 40EE | 80 unità abitative | Garanzia di affitto di 25 anni | Superficie abitabile 50,95 m² - 56,21 m² La residenza per anziani a Verl-Sürenheide offre agli investitori un'opportunità unica: un investimento in una o più delle 80 unità abitative combina la stabilità del mercato immobiliare con il potenziale di crescita del mercato dell'assistenza, garantito dal cambiamento demografico. 80 unità abitative con una superficie abitabile compresa tra 50,95 m² e 56,21 m² (incluse le aree comuni) vengono costruite su un terreno di circa 12.000 m². Questo portafoglio immobiliare è gestito da "compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, Untere Husemannstraße 34-36, 59425 Unna". Il contratto ha una durata di 25 anni. Questa casa di cura è particolarmente interessante per gli investitori perché è stata costruita come nuova costruzione ecosostenibile secondo lo standard di alta qualità KfW 40EE. Inoltre, sono disponibili opzioni di ammortamento fiscale efficace per gli acquisti nel 2025 tramite ammortamento decrescente. Questa combinazione di sostenibilità, vantaggi fiscali e domanda demograficamente orientata rende l'immobile un'opzione di investimento promettente in un mercato in crescita. Diversi fattori positivi rendono questa casa di cura particolarmente interessante per gli investitori. Oltre alla casa di cura residenziale, il Gruppo Compassio gestisce anche un asilo nido e una residenza assistita adiacente. Ciò offre tre soluzioni abitative per anziani in base alle esigenze "da un unico fornitore". Ciò crea distanze ridotte e sinergie, contribuendo all'attrattiva sovraregionale della residenza. Desiderate maggiori informazioni? Saremo lieti di fissare un appuntamento con voi. Saremo lieti di elaborare solo richieste scritte con indirizzo completo e numero di telefono. La visita può avvenire solo previa presentazione di una prova di finanziamento. Se avete bisogno di assistenza, saremo lieti di mettervi in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.1935. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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