This property is presented to you by: Philipp Schremmer Office: +49 5201 15 88 02 0 Senior Residence built to KfW 40EE standard | 80 residential units | 25-year rental guarantee | 50.95 m² – 56.21 m² living space The senior residence in Verl-Sürenheide offers investors a unique opportunity: An investment in one or more of the 80 residential units combines the stability of the real estate market with the growth potential of the care market, secured by demographic change. 80 residential units ranging from 50.95 m² to 56.21 m² of living space (including common areas) are being built on a plot of approximately 12,000 m². This property portfolio is operated by "compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, Untere Husemannstraße 34-36, 59425 Unna". The contract has a term of 25 years. This care home is particularly attractive to investors because it was built as a climate-friendly new building to the high-quality KfW 40EE standard. Furthermore, effective tax depreciation options are available for purchases in 2025 through declining-balance depreciation. This combination of sustainability, tax advantages, and demographically driven demand makes the property a promising investment option in a growing market. Several positive factors make this care home particularly attractive to investors. In addition to the residential care home, the compassio Group also operates a day care center and assisted living facilities next door. This provides three concepts for needs-based living for seniors "from a single source." This creates short distances and synergies – and contributes to the residence's supra-regional appeal. Would you like more information? We would be happy to arrange an appointment with you. Only written inquiries with a complete address and telephone number can be processed. A viewing can only take place with proof of financing. Should you require further assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.1935. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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