Az ingatlant bemutatja: Philipp Schremmer Iroda: +49 5201 15 88 02 0 Idősek Otthona KfW 40EE szabvány szerint | 80 lakóegység | 25 éves bérleti garancia | 50,95 m² – 56,21 m² lakóterület A Verl-Sürenheide-i idősek otthona egyedülálló lehetőséget kínál a befektetőknek: A 80 lakóegység egyikébe vagy többébe történő befektetés ötvözi az ingatlanpiac stabilitását a gondozási piac növekedési potenciáljával, amelyet a demográfiai változás biztosít. 80 lakóegység épül, 50,95 m² és 56,21 m² közötti lakóterülettel (beleértve a közös helyiségeket is), egy körülbelül 12 000 m²-es telken. Ezt az ingatlanportfóliót a "compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, Untere Husemannstraße 34-36, 59425 Unna" üzemelteti. A szerződés időtartama 25 év. Ez az idősek otthona különösen vonzó a befektetők számára, mivel klímabarát új épületként épült a kiváló minőségű KfW 40EE szabvány szerint. Ezenkívül a 2025-ben történő vásárlások esetén degresszív értékcsökkenési leírás révén hatékony adózási értékcsökkenési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A fenntarthatóság, az adóelőnyök és a demográfiailag vezérelt kereslet kombinációja ígéretes befektetési lehetőséggé teszi az ingatlant egy növekvő piacon. Számos pozitív tényező teszi ezt az idősek otthonát különösen vonzóvá a befektetők számára. A bentlakásos idősek otthona mellett a compassio Group egy nappali központot és segített lakhatást biztosító intézményeket is üzemeltet a szomszédban. Ez három koncepciót kínál az idősek szükségleteken alapuló lakhatására "egyetlen forrásból". Ez rövid távolságokat és szinergiákat teremt – és hozzájárul a lakóotthon régiókon átívelő vonzerejéhez. Szeretne több információt kapni? Örömmel egyeztetünk Önnel egy időpontot. Csak írásbeli megkereséseket tudunk feldolgozni, teljes címmel és telefonszámmal. Megtekintésre csak a finanszírozás igazolásával kerülhet sor. Ha segítségre van szüksége ebben, örömmel kapcsoljuk össze Önt a VON POLL FINANCE kollégáival.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.1935. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.