Ce bien vous est présenté par : Philipp Schremmer Bureau : +49 5201 15 88 02 0 Résidence senior conforme à la norme KfW 40EE | 80 logements | Garantie locative de 25 ans | Surface habitable : 50,95 m² – 56,21 m² La résidence senior de Verl-Sürenheide offre aux investisseurs une opportunité unique : investir dans un ou plusieurs des 80 logements allie la stabilité du marché immobilier au potentiel de croissance du secteur des résidences pour seniors, soutenu par l'évolution démographique. 80 logements, d'une surface habitable allant de 50,95 m² à 56,21 m² (parties communes comprises), sont en construction sur un terrain d'environ 12 000 m². Ce portefeuille immobilier est géré par « compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, Untere Husemannstraße 34-36, 59425 Unna ». Le contrat a une durée de 25 ans. Cette résidence pour personnes âgées est particulièrement attractive pour les investisseurs car elle a été construite selon les principes du bâtiment écologique, conformément à la norme de haute qualité KfW 40EE. De plus, des options d'amortissement fiscal avantageuses sont disponibles pour les acquisitions en 2025 grâce à l'amortissement dégressif. Cette combinaison de durabilité, d'avantages fiscaux et d'une demande soutenue par la démographie fait de ce bien une option d'investissement prometteuse sur un marché en pleine croissance. Plusieurs facteurs positifs rendent cette résidence particulièrement attractive pour les investisseurs. Outre la résidence, le groupe Compassio exploite également un centre de jour et une résidence services pour seniors à proximité. Cela offre trois concepts d'hébergement adaptés aux besoins des personnes âgées, proposés par un seul et même établissement. Cette proximité favorise les synergies et contribue à l'attractivité de la résidence au-delà de son territoire. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous avec vous. Seules les demandes écrites, accompagnées d'une adresse complète et d'un numéro de téléphone, seront traitées. Une visite ne pourra avoir lieu qu'avec une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous vous mettrons en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.1935. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.