Questa proprietà vi viene presentata da: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telefono: +49 5241 211 99 90 Casa indipendente su un terreno da sogno - puro lusso su 177 m² Oggi vi presentiamo una proprietà di lusso per i gusti più esigenti. Tenete alla vostra individualità, vi distinguete dalla massa e sapete esattamente cosa volete? Allora saremo lieti di presentarvi la vostra nuova casa. Questa proprietà è stata costruita con elevati standard nel 2018 su un terreno di circa 620 m². La superficie abitabile totale si estende su circa 177 m² e comprende tre ampie stanze open space. Si accede alla casa attraverso un ingresso, che conduce alla zona giorno e pranzo, compresa la lussuosa cucina open space, separata da una parete in cemento a vista. L'intero piano terra si presenta in modo estremamente elegante. Il design degli interni si fonde in modo straordinariamente armonioso, irradiando pace e tranquillità. "Luminosa" non è solo un modo di dire: enormi finestre con tripli vetri offrono una vista libera sull'esterno su due lati. Le finestre che si affacciano sul giardino possono essere spalancate. Il camino indipendente è visibile da tre lati, quindi, indipendentemente da dove vi troviate nella stanza, potete sempre godere della vista del fuoco. Tutte le finestre della casa sono dotate di persiane in alluminio di alta qualità, azionate elettricamente. Queste possono essere controllate manualmente o tramite app. Un sensore vento è ovviamente incluso. A destra dell'ingresso si trovano la lavanderia con accesso diretto al giardino e il bagno per gli ospiti. Questo piccolo corridoio separato conduce al vostro garage eccezionalmente spazioso. Le due grandi porte sezionali sono azionate elettricamente, manualmente o tramite telecomando. Da qui, potete entrare direttamente in casa senza bagnarvi. L'elegante scala in legno massello, incorniciata da cemento a vista e da una ringhiera in vetro, conduce al piano superiore. La suite padronale vi delizierà: vi aspetta una spaziosa camera da letto, completa di bagno padronale en-suite, accesso alla sauna e spogliatoio. Una combinazione perfetta e un'eccezionale area benessere che vi permetterà di dimenticare lo stress della giornata dopo una lunga giornata. Questo piano dispone anche di una graziosa stanza che può essere utilizzata come cameretta per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Godetevi la vista sul giardino e oltre: campi e viali alberati si estenderanno davanti a voi mentre vi rilassate sulla terrazza, e altrettanto quando vi trovate nella zona giorno. Il paesaggio a bassa manutenzione offre un'oasi di tranquillità, permettendo ai vostri occhi di sfuggire al trambusto della vita quotidiana. Vale la pena notare che il garage eccezionalmente spazioso misura circa 66 m² e offre ampio spazio per tre veicoli. Inoltre, ci sono tre posti auto scoperti. L'intera casa e il garage sono protetti da un sistema di allarme, che può essere controllato manualmente o tramite un'app. Colpiti? Anche noi! Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà e non vediamo l'ora di incontrarvi. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo richieste scritte che includano il vostro indirizzo completo e numero di telefono. Le visite possono avvenire solo previa presentazione di una prova di finanziamento. Se hai bisogno di assistenza, saremo lieti di metterti in contatto con i nostri colleghi di VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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