This property is presented to you by: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telephone: +49 5241 211 99 90 Detached house on a dream plot - pure luxury on 177 m² Today we present to you a luxury property for the most discerning tastes. Do you value your individuality, stand out from the crowd, and know exactly what you want? Then we would be delighted to introduce you to your new home. This property was built to a high standard in 2018 on a plot of approximately 620 m². The total living space extends over approximately 177 m² and comprises three generously sized and open-plan rooms. You enter the house through an entrance hall, which leads you into the living and dining area, including the luxury kitchen in an open-plan style, separated by an exposed concrete wall. The entire ground floor presents itself in such an elegant manner. The interior design blends together in a stunningly harmonious way, radiating peace and tranquility. "Light-filled" isn't just a phrase here – enormous windows with triple glazing offer unobstructed views of the outdoors on two sides. The windows facing the garden can be opened wide. The freestanding fireplace is visible from three sides, so no matter where you are in the room, you can always enjoy the view of the fire. All windows in the house are equipped with high-quality, electrically operated aluminum blinds. These can be controlled manually or via an app. A wind sensor is, of course, included. To the right of the entrance are the utility room with direct access to the garden and the guest WC. This small, separate hallway leads to your exceptionally spacious garage. The two large sectional doors are electrically operated, either manually or via remote control. From here, you can enter the house directly without getting wet. The stylish solid wood staircase, framed by exposed concrete and a glass banister, leads to the upper floor. The master suite will delight you: a spacious bedroom awaits, complete with an en-suite master bathroom, access to your sauna, and a dressing room. A perfect combination and an exceptional wellness area that will allow you to forget the stresses of the day after a long day. This floor also features a lovely room that can serve as a children's room, home office, or guest room. Enjoy the view of the garden and beyond: fields and tree-lined avenues will sweep across your view as you relax on the terrace – and equally so when you're in the living area. The low-maintenance landscape provides a haven of tranquility, allowing your eyes to escape the hustle and bustle of daily life. It's worth noting that the exceptionally spacious garage measures approximately 66 m² and offers ample space for three vehicles. In addition, there are three open parking spaces. The entire house and garage are secured by an alarm system, which can be controlled manually or via an app. Impressed? We are too! We would be delighted to show you around this property and look forward to meeting you. Please understand that we can only process written inquiries that include your full address and telephone number. Viewings can only take place with proof of financing. Should you require assistance with this, we would be happy to put you in touch with our colleagues at VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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