Cette propriété vous est présentée par : Reinhold Daut & Philipp Schremmer Téléphone : +49 5241 211 99 90 Maison individuelle sur un terrain de rêve - le luxe à l'état pur sur 177 m² Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété de luxe pour les goûts les plus exigeants. Vous tenez à votre individualité, vous démarquez et savez précisément ce que vous voulez ? Alors nous serions ravis de vous présenter votre nouvelle demeure. Cette propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité en 2018 sur un terrain d'environ 620 m². La surface habitable totale s'étend sur environ 177 m² et comprend trois pièces spacieuses et décloisonnées. L'entrée se fait par un hall qui mène au séjour/salle à manger, incluant une cuisine ouverte luxueuse, séparée par un mur en béton apparent. L'ensemble du rez-de-chaussée se présente avec une grande élégance. La décoration intérieure s'harmonise à la perfection, dégageant calme et sérénité. « Lumineuse » n'est pas qu'un vain mot ici : d'immenses fenêtres à triple vitrage offrent une vue imprenable sur l'extérieur de deux côtés. Celles donnant sur le jardin s'ouvrent en grand. La cheminée indépendante est visible de trois côtés, vous permettant ainsi de profiter du spectacle des flammes où que vous soyez dans la pièce. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de stores en aluminium électriques de haute qualité, commandables manuellement ou via une application. Un détecteur de vent est également inclus. À droite de l'entrée se trouvent la buanderie avec accès direct au jardin et les toilettes invités. Ce petit couloir indépendant mène à votre garage exceptionnellement spacieux. Les deux grandes portes sectionnelles sont motorisées, avec commande manuelle ou à distance. De là, vous pouvez entrer directement dans la maison sans vous mouiller. L'élégant escalier en bois massif, encadré de béton apparent et doté d'une rampe en verre, conduit à l'étage. La suite parentale vous séduira : une chambre spacieuse vous attend, avec salle de bains privative, accès au sauna et dressing. Une combinaison parfaite et un espace bien-être exceptionnel pour vous détendre après une longue journée. Cet étage comprend également une charmante pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. Profitez de la vue sur le jardin et au-delà : champs et allées arborées s'offrent à votre regard depuis la terrasse, et tout autant depuis le salon. Ce jardin facile d'entretien est un véritable havre de paix, une parenthèse loin du tumulte quotidien. À noter : le garage, exceptionnellement spacieux (environ 66 m²), peut accueillir trois véhicules. Trois places de parking extérieures sont également disponibles. La maison et le garage sont sécurisés par un système d'alarme, contrôlable manuellement ou via une application. Séduits ? Nous aussi ! Nous serions ravis de vous faire visiter cette propriété et nous réjouissons de vous rencontrer. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes écrites incluant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Les visites sont soumises à la présentation d'une preuve de financement. Si vous avez besoin d'aide à ce sujet, nous serons heureux de vous mettre en relation avec nos collègues de VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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